各鎮(zhèn)人民政府，農(nóng)林牧場，街道辦事處，各開發(fā)園區(qū)管委會，縣政府各部門，各有關(guān)單位：
《進一步放寬保障性住房申請和分配條件實施方案》業(yè)經(jīng)縣政府十七屆六十六次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施。
臺安縣人民政府
2017年11月9日
（此件公開發(fā)布）
進一步放寬保障性住房申請和分配條件實施方案
為進一步提高保障性住房使用率，根據(jù)市住建委、市發(fā)改委、市財政局、市國土局《關(guān)于進一步做好公共租賃住房工作的實施意見》（鞍保居發(fā)〔2017〕1號）要求，結(jié)合我縣實際，特制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
貫徹落實國家、省、市住房保障有關(guān)政策規(guī)定，全面提高我縣保障性住房分配、運營及管理水平。全方位接受社會監(jiān)督，實現(xiàn)保障性住房分配政策、分配對象、分配房源、分配流程、分配結(jié)果、退出情況“六公開”。進一步放寬保障性住房申請和分配條件，更好地解決中低收入家庭的住房困難問題。
二、責(zé)任目標
按照《關(guān)于印發(fā)臺安縣城市低收入家庭廉租住房分配實施方案的通知》（臺政發(fā)〔2011〕8號）和《臺安縣人民政府關(guān)于印發(fā)臺安縣公共租賃住房管理實施方案的通知》（臺政發(fā)〔2014〕6號）要求，將廉租房和公租房并軌運行統(tǒng)稱為保障性住房。在優(yōu)先滿足住房最困難群體基本需求的條件下，逐步將保障性住房覆蓋到中等偏下收入且存在住房困難的家庭，年底前實現(xiàn)保障性住房入住率在95%以上，形成穩(wěn)定的運行機制。
三、當前保障性住房現(xiàn)狀
2010年至2012年，我縣在大慶路南側(cè)、小西街西側(cè)、自來水公司東側(cè)等處建設(shè)保障性住房353套（含閣樓54套），其中：廉租房295套、公租房58套。2014年廉租房、公租房并軌運行，統(tǒng)一調(diào)配使用。截至目前，廉租房分配入住74套；公租房分配入住111套；縣房屋征收管理局用于被征收戶周轉(zhuǎn)用房36套（入住12戶、閑置24套）；保障性住房完成分配入住197套，閑置156套。
四、進一步放寬保障性住房申請和分配條件
按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財政部、國土資源部《關(guān)于進一步做好公共租賃住房有關(guān)工作的意見》（建保〔2017〕111號）和省住建廳、省發(fā)改委、省財政廳、省國土廳《關(guān)于進一步做好公共租賃住房有關(guān)工作的實施意見》（遼住建〔2017〕125號）及市住建委、市發(fā)改委、市財政局、市國土局《關(guān)于進一步做好公共租賃住房工作的實施意見》（鞍保居發(fā)〔2017〕1號）文件精神，用足用好各項政策，放寬條件、降低門檻，采取降低租金、集體租賃等多種渠道解決分配問題。
（一）廉租房申請和分配條件
1．臺安縣城區(qū)非農(nóng)戶口的低保或低保邊緣戶中無房家庭或人均住房建筑面積15平方米以下（因離異失去住房的需滿一年），即可申請廉租房。
2．由每年一次集中受理電腦搖號分配調(diào)整為每年兩次電腦搖號分配。
3．被取消低保待遇或其他不符合廉租房承租條件的中低收入家庭轉(zhuǎn)為公租房。
（二）公租房的申請、分配條件及租金事宜
1．機關(guān)事業(yè)單位招聘的外地在編工作人員及新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生，簽訂用工合同后，本人在臺安縣城區(qū)內(nèi)沒有住房的，即可申請公租房。
2．中等偏下收入家庭人均住房面積低于20平方米的，即可申請公租房。
3．家庭人均可支配月收入低于1200元/月的，即可申請公租房。
4．外來務(wù)工人員繳納社會養(yǎng)老保險3個月以上，即可申請公租房。
5．機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位特殊困難職工持工會下發(fā)的《困難職工證》，且本人在臺安縣城區(qū)內(nèi)無住房的，即可申請公租房。
6．公租房租金由原來的2.5元/月•平方米調(diào)整2.0元/月•平方米。
7．縣城內(nèi)企業(yè)、事業(yè)單位可集體租賃保障用房，集體簽訂合同，租賃20套以上的，可集體租賃。
8．符合條件的公租房申請人按照申請的先后順序給予審核確認。
（三）保障性住房出售條件
對居住廉租房或公租房滿兩年的保障對象，經(jīng)保障對象申請，可將其租住房屋按照成本價格并考慮市場及房屋質(zhì)量等因素確定價格，出售給申請人。
（四）面向社會租賃
如上述條件仍不能滿足租賃入住率指標要求，允許社會無房戶租賃公租房，租金參考市場價格收取。
五、工作要求
（一）加強領(lǐng)導(dǎo)
進一步完善臺安縣保障性住房管理工作保障機制，成立臺安縣保障性住房管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)任組長，縣發(fā)改局、民政局、財政局、國土局、城建局、統(tǒng)計局、房屋征收管理局等部門主要領(lǐng)導(dǎo)任成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在縣城建局，辦公室主任由縣城建局主要領(lǐng)導(dǎo)兼任。各成員單位要高度重視，落實專人負責(zé)，積極穩(wěn)妥推進，確保各項工作順利開展。
（二）落實責(zé)任
縣民政局負責(zé)廉租房申請人的審核和分配；縣城建局負責(zé)公租房申請人的審核和分配；縣統(tǒng)計局負責(zé)每年提供我縣中低收入家庭的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。各成員單位要按照方案要求，各司其職，密切配合，嚴格審核強化監(jiān)管，切實抓好各環(huán)節(jié)、各步驟的工作，形成分工負責(zé)、協(xié)同配合的工作機制，確保圓滿完成閑置保障性住房任務(wù)目標。
（三）強化宣傳
各相關(guān)部門要充分利用新聞媒體、信息、微信等平臺，大力宣傳保障性住房申請條件及相關(guān)政策，積極發(fā)揮疏導(dǎo)、協(xié)調(diào)作用，加強社會輿論監(jiān)督，營造良好的輿論氛圍，讓更多符合條件的住房困難家庭受益。