臺安縣人民政府房屋征收決定書
因臺安縣城區改造項目建設需要。縣政府決定征收下列范圍內的房屋。房屋征收部門應按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關規定開展房屋征收與補償工作，保護被征收人的合法權益。征收范圍內的單位和個人應積極配合做好房屋征收工作。
一、征收范圍：新開河鎮張荒村5、6、7、8組地塊，總占地面積約18.03萬平方米，被征收戶約146戶，地塊四至為東至鞍羊路、西至張荒村8組、南至沙坨路、北至大棚地。
二、房屋征收部門：臺安縣遼河保護區管理局,電話：4995007。
三、簽約期限：2017年02月15日至9月30日，具體簽約事宜由房屋征收部門辦理。被征收人應當在簽約期限內與房屋征收部門簽訂補償協議，并在規定期限內完成房屋騰空。
四、房屋征收補償方案：詳見附件。
五、因國有土地上房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
六、本決定公告發布后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，違反規定實施的，不予補償。
七、征收范圍內的被征收人如不服本決定的，可以在本決定公告之日起60日內，向上級人民政府提起行政復議，也可在本決定公告之日起六個月內，向法院提起行政訴訟。
附件：新開河鎮張荒村5、6、7、8組地塊房屋征收補償安置方案
臺安縣人民政府
2017年02月15日
附件
新開河鎮張荒村5、6、7、8組地塊房屋征收
補償安置方案
為了促進我縣國民經濟和社會發展需要，加快縣城舊區改造步伐，通過對公眾征求意見，確定了新開河鎮張荒村5、6、7、8組地塊的房屋征收補償方案。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條規定，現將確定后的房屋征收補償方案進行公布。具體方案如下：
一、征收范圍
新開河鎮張荒村5、6、7、8組地塊，總占地面積約18.03萬平方米，被征收戶約146戶，地塊四至為東至鞍羊路、西至張荒村8組、南至沙垉路、北至大棚地。
二、基本原則
1、采用新型貨幣化補償安置方式，被征收人可以自行選擇貨幣補償方式或者購買商品樓安置方式。
2、房屋征收部門與被征收人通過協商達成書面補償協議。
三、補償標準
1、有照房屋及室內裝飾裝潢和無照房屋及地面附著物以評估機構確定的評估價格給予補償。
2、被征收房屋沒有房照，有宅基地批復或翻改擴批單（翻建、改建、擴建），或為歷史老房或為唯一住房，按照《臺安縣人民政府關于印發臺安縣2017年棚戶區改造項目實行新型貨幣化補償安置管理辦法的通知》（臺政發[2017]4號）規定，按有照房屋征收補償標準給予征收補償。
3、被征收人符合住房保障條件的，縣政府優先給予住房保障。
4、用合法住宅房屋從事生產經營的，均按照產權證標明的房屋的使用性質進行安置。因征收造成停產停業的，有營業執照，按照工商局出具的在冊職工人數，以每人每月1131元為標準，一次性付給3個月補助費。沒有營業執照不予補償。
四、補償方式
1、貨幣補償
按照房屋及附屬設施評估價格，被征收人與房屋征收部門簽訂征收貨幣補償協議。
2、購買商品樓安置
選擇購買還遷商品房的被征收人與房屋征收部門簽訂補充協議。被征收人按照簽署補充協議先后順序在政府設置的房源庫中自行選擇合適的商品房，并與開發商簽訂商品房買賣合同。
3、購房款由貸款銀行委托資金監管銀行直接打入開發商賬戶。購房資金不足的，差額部分由被征收人向開發商補交；購房資金超出部分由貸款銀行委托資金監管銀行以存單形式發放給被征收人。
4、被征收房屋的貨幣補償款由貸款銀行委托資金監管銀行以存單形式發放給被征收人。
5、改造項目征收補償資金到位后，乙方在接到甲方通知之日起10日內自行搬遷，并將原來居住的房屋及地面附著物完整交由甲方處理。
五、安置費用
1、搬家補助費每戶一次性支付500元；
2、臨時安置補助費5.5元/平方米，按照被征收有照房屋建筑面積計算，每戶每月不低于300元，最高不超過500元。臨時過渡期限以房屋統一交鑰匙為準，超過協議期限未回遷的，按照雙倍支付臨時安置補助費。
六、回遷安置商品房
1、商品樓建筑面積以房產測繪部門核實面積為準。
2、還遷房源在臺安縣人民政府公開建立的房源庫中自行選定。戶型為《46》、《56》、《75》、《85》平方米。
3、入住時間：2018年12月31日。
4、房源售價不高于3500元/平方米（含裝修），且滿足基本入住的條件（配套齊全，廚房、衛生間瓷磚、地磚，室內刮大白墻面，地板磚）。如被征收人選擇清水房回遷安置，與開發商協商在購房原價基礎上優惠100元/平方米，同時享受其他購房優惠政策。
七、獎勵優惠
1、對自愿選擇購買商品樓安置方式的被征收人，按照有照房屋“一平還一平”的原則進行補償。
2、有照房屋面積超出購置樓房面積的，超出面積按照有照房屋評估單價進行貨幣補償；購置房屋面積超過有照房屋面積，可享受20平方米優惠。即超出面積在20平方米以內（包括20平方米），超出面積優惠1500元/平方米，超出面積在20平方米以外部分按市場價格確定。
3、對于有照住宅房屋面積加上獎勵面積不足46平方米的，購買商品房的，按46平方米有照房屋計算房屋補償款進行安置。
4、享受城市最低社會生活保障待遇的被征收人，政府在獎勵優惠政策基礎上給予1萬元安置補助費。
5、選擇貨幣補償方式的，獎勵現金5000元；選擇購買商品樓安置方式的，獎勵商品樓面積5平方米。
八、權利救濟
被征收人對縣政府作出的征收決定、補償決定等具體行政行為不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
九、其它
1、簽約期限：2017年09月30日前完成簽約。
2、征收完成時間：2017年12月31日。
3、在規定的簽約期限內，拒絕、遲延搬遷，房屋征收部門與被征收人未達成《房屋征收補償協議》，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》規定程序，由縣人民政府申請人民法院強制執行。
4、由房屋征收管理局負責具體補償方案的宣傳和解釋。